春日阳光好。记者近日来到溧水永阳镇新庄二组，正见夏大林把装有碗筷的纸箱放上电瓶车，锁上住了40多年的老房子——这里将被拆掉，为宁溧轻轨让路。离开世代居住地，难免不舍，但夏大林一家人却是喜气洋洋忙着搬家。未来的新家紧临顾家商业广场——溧水商业新中心，三个女儿已经在盘算将多出的房子出租，这些日子正讨论着今后如何开店做生意。

  从夏大林参加拆迁动员会到签协议、搬家、交钥匙，前后不到1个月。他所在的新庄二组，97%以上的家庭都快速搬了家。

  溧水城区去年拆迁4000多户，全区拆迁居民住户上万户，每个拆迁项目都在3个月内完成。溧水区拆迁公司总经理石开金每天和拆迁户打交道。他告诉记者，拆迁进度快，得益于拆迁户安置点选得好。区里规定，每个拆迁方案报批必须先明确每户的安置地点，“越住越偏，换谁也不愿意。”

  住在城区水西门的雷义芳一家在老平房住了30多年，对拆迁是既盼又怕。“盼新房，又怕被发配到郊区。”拆迁方案公布后，一家人乐坏了。没想到安置小区建在双塘，离老城中心近，还紧临万辰商业广场，“我可以继续做交警协管员，逛街更方便。”雷义芳说，“那个地方真是好！”

  撤县设区，溧水成为开发商热土。“没想到，不少有卖点的地段都被政府盖了安置房。”说起这事，爱涛置业总经理孙宏说起初很意外。爱涛出手早，2亿多拍得一块黄金地块，周边有实验小学、人民医院和溧水中学，将把这块地开发成溧水最高端的商品房，而项目的北面就是幸福家园安置房。

  溧水区规划局的展板上，标出了开工建设的27个拆迁安置房项目，15个新市镇安置点都在集镇中心区域，12个城区拆迁安置房项目，有的挨着重点小学、重点中学，有的临近人民医院、全民健身中心，有的靠着商贸中心。像文苑小区、琉璃花园等安置点，都在新城的核心区。

  城区十几块好地，土地出让金二三十亿，政府甘愿舍弃，溧水这是怎么个算账？

  “这是‘懒人思维’，一劳永逸。”溧水区委书记姜明为记者解谜，“拆迁户要是安置不好，各种问题层出不穷，再贴上多少个亿都不一定能解决好。”在姜明看来，比起无尽的补救式投入，土地出让金真是小钱。

  就近、就“好地段”安置拆迁户，溧水区委区政府看到了几大利好：安置房在中心位置，拆迁户有物业收入，就业方便；安置点公共配套齐全，政府免去了“打补丁”再投入；好地段留给原有居民而非投资客，能快速积攒人气，为新城带来活力；拆迁户满意，城市改造进展平稳、顺利。

  不仅如此，区规划局、住建局等多部门负责人的言语间，也透露出溧水另外的“用心”——颠覆安置保障房的旧有印象。“保障房好像就意味着低端住宅——位置偏、外形丑、质量不高，这个观念要打破。”区住建局副局长孙宝玉说。

  东南大学建筑设计研究院有限公司从四家投标单位中胜出，主持文苑小区设计的建筑师智家兴如今每周都要去溧水，他同时还在设计一家知名开发商在南京仙林的商品房项目，“文苑小区的设计标准不比它低。建筑占地20%，绿化35%。572户，648个车位。明厨明卫、卧室朝南，南北两个阳台。”智家兴说，文苑小区的外墙采用有肌理感的涂料，从外至内，小区一点不逊于一般地产项目。

  为免后遗症，溧水将所有保障房项目的工程建设、施工、监理等单位负责人向社会公布，公示的负责人对质量终身负责。全区建立保障房建筑材料名录库，各种建筑材料不仅要达标，还要是品牌产品；不仅要品牌产品，具体的生产企业还要一一过堂，甚至实地检验。5月份，城区保障房项目现场总负责人朱信力已实地考察了3家材料生产企业，工艺和产量能否有保证一目了然，“材料要抓源头，施工引入社会监督，以免后患。”

  记者在文苑小区工地上看到，拆迁户彭国银老人戴着安全帽蹲在地库顶板上用手丈量钢筋间距是不是太宽，察看绑扎有没有遗漏。“现在不看清，浇上水泥，里面什么样就看不见了。”老人看得很认真，这里就是他盼着的拆迁后的新家。

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